В 2024 году в Москве отремонтируют 57 домов самой массовой позднесоветской типовой серии

Столичная районная застройка очень разнообразна. В городе встречаются как шедевры прошлых столетий, возведенные именитыми архитекторами по индивидуальным проектам в различных стилях, так и целые районы типовой застройки. Последние — это функциональные многоэтажные дома с большим количеством квартир, позволившие в свое время с комфортом разместить растущее население столицы.

П-44 — самая массовая серия панельных жилых зданий позднего советского периода. Она была разработана в конце 1970-х годов в Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии, экспериментального проектирования. Такие дома возводили вплоть до конца 2010-х. В этом году специалисты капитально отремонтируют в столице 57 домов этой серии. Здания, в которых проходят работы, были построены с 1980 по 1994 год, большинство из них имеют бело-голубое колористическое решение. Об этом рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.

Дом на Симферопольском бульваре

16-этажный жилой дом серии П-44 на Симферопольском бульваре (дом 2в), акцент на фасаде которого создают выступающие за плоскость здания стены помещений общего пользования, возведен в 1981-м. В этом году в нем прошел капитальный ремонт. Специалисты обновили фасад, используя современную технологию с применением полимерцементных смесей на армирующих сетках. Такой надежный и эффективный метод позволил восстановить не только красоту фасада, но и его технические характеристики.

Для удобства жителей работы разбили на несколько этапов. Сначала специалисты тщательно промыли плоскости и исправили геометрию панелей, а затем нанесли клеевые составы с армирующей сеткой и очистили межпанельные швы. На финальном этапе мастера окрасили здание в классический белый цвет и синий арагонит.

Кроме того, специалисты уделили пристальное внимание межпанельным швам. Они заново заполнили их современным материалом из вспененного полиэтилена и загерметизировали полости. Это обеспечило надежную защиту дома от сырости и сквозняков, а само здание стало более энергоэффективным.

В завершение в доме установили новые пластиковые стеклопакеты в местах общего пользования, отремонтировали и выполнили витражное остекление подъездов, обновили балконы и цоколь, а также заменили асфальтобетонную отмостку.

Здание на улице Генерала Тюленева

В 16-этажном жилом здании 1981 года постройки на улице Генерала Тюленева (дом 5, корпус 1) в этом году также выполнен капитальный ремонт. Пластику наружной стены здания самой массовой серии панельных домов поддерживают ризалиты, в которых размещены кухонные помещения и места общего пользования.

Мастера привели в порядок фасад, который еще в заводских условиях был отделан глазурованной плиткой. Его обновили с применением технологии полимерцементных смесей. Этот специальный состав можно наносить непосредственно на старую плитку.

На первом этапе работ специалисты промыли стены дома, простучали и удалили неплотно прилегающую плитку. Затем мастера нанесли штукатурно-клеевой и одновременно армирующий состав, в который входит сетка из стекловолокна. Вслед за базовым слоем они нанесли декоративное и окрасочное покрытие, а также герметизировали межпанельные швы. Цветами обновленного фасада стали классический белый и синий арагонит.

Затем мастера отремонтировали балконы и подъезды, а в местах общего пользования установили современные стеклопакеты. Кроме того, цоколь заново оштукатурили.

Дом на Кунцевской улице

Капитальный ремонт в этом году прошел и в 17-этажном панельном здании п-образной формы 1984 года постройки на Кунцевской улице (дом 8, корпус 1), которое тоже принадлежит к типовой серии П-44. Этот дом простой формы с фасадами сложной пластики, облицованными керамической плиткой, без декоративных элементов.

Специалисты восстановили наружную стену и заменили часть инженерных систем. Они промыли и очистили фасад, отделанный керамической плиткой цветов «сигнальный белый» и «синий коэлин». При необходимости ее починили или положили новую.

Кроме того, в подъездах дома старые двери мастера поменяли на новые современные, а в местах общего пользования устаревшие оконные рамы заменили на энергоэффективные стеклопакеты. На балконах и лоджиях они установили новые экраны и обновили балконные плиты.

Капитальный ремонт жилых домов