В этом году в Москве по городской программе капитально отремонтируют 129 типовых домов с вертикальными рядами лоджий. От балконов и эркеров они отличаются тем, что утоплены внутрь фасада. Здания позднесоветской постройки с такими конструктивными элементами формируют значительную часть облика современной столицы. О том, какие работы проводят в таких домах, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.
Дом в Юрьевском переулке
Капитальный ремонт идет в 16-этажном здании на юго-востоке столицы по адресу: Юрьевский переулок, дом 16, корпус 2. Его построили в 1981 году по проекту типовой серии И-522А. Сейчас здесь ремонтируют фасад и крышу, а также меняют коммуникации.
Фасад дома сформирован двумя тройными рядами вертикальных лоджий. Кроме того, он облицован мелкой плиткой. Для обновления таких зданий Фонд капитального ремонта города Москвы разработал специальную технологию с применением полимерцементных смесей на армирующих сетках. В итоге улучшается тепловой контур дома и повышается его энергоэффективность.
Фасад ремонтируют с помощью строительных люлек. На первом этапе стены дома промыли и расчистили, отбили бухтящую плитку и исправили геометрию панелей. Затем на фасад наносят клеевые составы с армирующей сеткой, слои декоративной штукатурки и краски, приводят в порядок межпанельные швы. По колористическому решению здание окрашивают в сизый, коричнево-красный, а также в цвет «сигнальный белый».
На переходных лоджиях обновили плитку, а в местах общего пользования заменили двери и окна. Также отремонтировали входные группы и установили современные двери. Специалисты привели в порядок и откосы, заменили отливы, отремонтировали цоколь здания и отмостку. Работы на крыше уже закончили — в два слоя уложили пескобетонную стяжку, а также новое кровельное покрытие.
Дом на Зеленом проспекте
Жилой дом на Зеленом проспекте (дом 83, корпус 4) уже отремонтировали. Его построили в 1984 году по проекту типовой серии И-700А. Главный фасад 19-этажного здания выделен лоджиями, которые расположены по всей его плоскости в несколько рядов.
Специалисты обновили фасад, а особое внимание уделили подъездам. Для удобства жителей работы по его капитальному ремонту разбили на несколько этапов.
Сначала фасады очистили от загрязнений, расчистили межпанельные швы и провели их герметизацию. При этом использовали отечественные современные герметики, которые надежно укрепляют стены.
После подготовительных работ поверхности окрасили, выделив бетонные экраны лоджий белым цветом, а их фронтальные стены — оттенком «коричневая желтофиоль». Затем специалисты приступили к ремонту балконов и лоджий. В частности, в порядок привели керамические напольные покрытия, стены, ограждения, плиты и отливы.
В местах общего пользования заменили старые окна на современные стеклопакеты и отремонтировали алюминиевые витражи. Кроме того, специалисты обновили входы в здание: покрасили ограждения, а пол выложили керамической плиткой. В завершение отремонтировали цоколь, отмостку и откосы.
Дом на Рублевском шоссе
В 2023 году капитально отремонтировали 16-этажный жилой дом типовой серии II-68 на западе Москвы. Он расположен по адресу Рублевское шоссе, дом 109, корпус 5. Здание 1982 года постройки имеет простую форму в плане, а фасады — простую пластику.
За счет рядов лоджий здание стало хорошо узнаваемым. Специалисты обновили фасад, подвал и заменили инженерные системы.
Ремонт фасада начался с его расчистки и промывки. Далее произвели расшивку швов и гидрофобизацию, которая защитит здание от агрессивного воздействия осадков. Места намокания обработали антигрибковым составом.
Переходные лоджии также обновили, покрасив экраны и выложив новую напольную плитку. В местах общего пользования заменили двери и поставили современные пластиковые окна.
Стены переходных лоджий и входных групп выкрасили в цвет «красный муравей». Специалисты также привели в порядок сами входные группы, цоколь здания и отмостку, заменили отливы и отремонтировали откосы.
