Фасад Московского дома композиторов отремонтируют. Историческое здание (дом 8/10, строение 2) расположено в Брюсовом переулке. В начале 1950 года композитор Исаак Дунаевский предложил создать жилищный кооператив «Советский композитор». Идею поддержали Дмитрий Шостакович, Арам Хачатурян, Матвей Блантер, Тихон Хренников.
Первоначальный взнос для членов кооператива достигал четырех тысяч рублей — значительная сумма для того времени. Несмотря на это, спрос был высокий, поэтому не все желающие смогли поселиться в новых домах.
Возводить здание кооператива решили рядом с доходным домом 1904 года постройки. Архитектору Исидору Маркузе удалось вписать новые корпуса в историческую застройку. Сохранился и Успенский собор в соседнем Газетном переулке, и доходный дом. Кооператив построили к 1950 году. Московский дом композиторов состоит из двух восьмиэтажек. Обе выполнены в сдержанной форме, без каких-либо крупных элементов декора или огромных карнизов.
Внутри дома — большой концертный зал на 300 мест. Сцена размером 12 на 12 метров вмещает симфонический оркестр. Малый зал рассчитан на 50 мест. Его используют для конференций и камерных концертов. Выступающие могут расположиться в четырех артистических комнатах. Работает студия звукозаписи с современным оборудованием. В ее фонотеке — почти все сочинения советских авторов.
Ежегодно Дом композиторов проводит концертные программы международного фестиваля современной музыки «Московская осень». Это основной композиторский форум страны, наиболее масштабный смотр премьер современной музыки в России и за рубежом.
Как реставрируют исторические дома
Лучший способ сохранять здание — регулярно его ремонтировать. В среднем через четверть века каждому из них необходим капитальный ремонт, потому почти все московские дома попадают в региональную программу капитального ремонта. Исключений немного: дома под снос, реконструкцию, включенные в программу реновации, а также дома, где меньше трех квартир.
В домах-памятниках специалисты подрядных организаций столичного Фонда капитального ремонта дарят вторую жизнь фасадам и фундаменту, подвалам и крыше, а также меняют инженерные коммуникации и проводят комплексный капремонт подъезда. Не всегда восстановление такого дома занимает больше времени, чем ремонт обычной многоэтажки. Например, на смену труб и коммуникаций уходит одинаковое время. Но некоторые работы, характерные именно для домов-памятников, требуют особого подхода. В первую очередь это касается обновления исторического фасада, особенно если на нем много элементов декора.
При формировании столичной программы капремонта были учтены возраст жилых домов, сроки эксплуатации лифтов, годы реконструкции и предыдущего капремонта, состояние внутренних инженерных систем и потребность в обновлении. Исходя из этих данных, инженерные системы многоэтажек Москвы были распределены по капитальным трехлеткам. За год до проведения работ владельцы квартир получают уведомления о проведении капремонта, включающие предложения по составу работ. Благодаря удобному цифровому сервису увидеть список систем с распределением по предлагаемым годам капремонта можно даже с собственного смартфона.
После получения уведомления о приближающемся капремонте собственники должны провести общее собрание, чтобы определить сроки и состав работ.
Капитальный ремонт в многоквартирном доме-памятнике — это сложный процесс. Такой ремонт требует тонкого баланса между техническими требованиями к современным зданиям и сохранением уникальности объекта. Например, в доме-памятнике нельзя ставить пластиковые окна или менять исторически присущий цвет.
Метод и технологии ремонта дома-памятника определены в проектно-сметной документации, которая проходит государственную экспертизу и согласовывается с городским Департаментом культурного наследия, который обеспечивает надзор.
По итогам проведения конкурентных процедур определяется подрядная организация из числа лицензированных Минкультуры России, которой предстоит выполнить работы в рамках капремонта.
На объектах культурного наследия не применяется общая схема ремонта. Строители всегда используют индивидуальные решения. Для сохранения исторического облика ведется строгий контроль на протяжении всего процесса. Надзор за выполнением ремонта ведется как со стороны Фонда капремонта, так и Департамента культурного наследия.
«В программе капремонта больше 350 домов-памятников. Их ремонт накладывает особые обязательства, в том числе работу в соответствии с Федеральным законом № 73 “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации”», — рассказали в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы.
Сроки и виды работ по программе капремонта уточняются краткосрочным планом. В плане на 2021–2023 годы 4437 домов. Это часть масштабной региональной программы капитального ремонта. Все строительно-монтажные работы выполняются в строгом соответствии со строительными стандартами, включая городские правила по соблюдению тишины.
