Неэффективно используемый участок в Коптеве площадью почти 5,3 гектара реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы. Благодаря этому в городе появится около 1,5 тысячи новых рабочих мест, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Комплексному развитию подлежит участок площадью более пяти гектаров, который расположен рядом с Тимирязевским парком — живописной зеленой зоной с экотропами и водоемами. Также поблизости находятся лечебные учреждения, стадион “Красный Балтиец” и одноименная станция МЦД-2. Вложения в редевелопмент неэффективно используемой территории оцениваются более чем в 11,6 миллиарда рублей. После реализации проекта в бюджет города будет поступать почти 532 миллиона рублей в год. Кроме того, в новом квартале появится около 1,5 тысячи рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Участок расположен по адресу: улица Новая Ипатовка, владение 23а. Сейчас на этой территории находятся склады и гаражи. Редевелопмент смогут провести правообладатели, сам город или инвестор, который может быть привлечен по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий. На территории построят 117 тысяч квадратных метров недвижимости.
«Для нужд города на участке планируется построить детский травматологический пункт, детский центр и учебный комплекс, в составе которого будет детский сад на 100 мест и блок начальных классов на 125 учеников. Также там могут появиться встроенно-пристроенный физкультурно-оздоровительный комплекс площадью четыре тысячи квадратных метров, офисы и торговый центр. Всего на общественную застройку выделено свыше 50 тысяч квадратных метров земли. Современное жилье займет площадь почти 67 тысяч квадратных метров», — рассказал руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Проект комплексного развития призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые территории. Он позволит городу создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. В ноябре 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В июне 2021 года подписали еще два договора — о комплексном развитии территории Кунцева и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021 года по итогам аукциона был подписан пятый договор — о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе.
В этом году город заключил еще два подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны Братцево. Кроме того, столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и Зюзино.
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.
